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2017-05-19 02:14 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
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北台灣房市520檔期推案量衝1,464億元，終止連兩年推案萎縮現象，房產專家表示，主因年後房市買氣回溫，增強建商信心，今年520檔新興重劃區推案潮再現，且建商搶攻買車貸款 汽車貸款流程首購市場的企圖心轉強。
住展雜誌統計，今年北台灣520檔期估計推案量達1,464億元，年增5.6%，但仍是近五年來推案量次低。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年北台灣520檔推案量上揚的主因，除因年後房市明顯回溫、激勵建商推案信心增強外，今年329檔期建案延遲推出的情況嚴重，讓520檔期推案量得以成長。
北台灣六大都會區中，推案量最大為新北市，推買車貸款 汽車貸款流程案金額達686.1億元，年增12.1%，主要集中在新店、板橋、林口、汐止、中和及新莊。
何世昌分析，今年329檔新北市推案重心放在「回防舊市區」，520檔期卻截然不同，推案重點在新興重劃區及首購族產品。
在新興重劃區推案潮部分，如板橋江翠北側重劃區，陸續有指標建商，像是茂德、聯上發、新潤、立信等搶攻區域行情每坪4字頭市場。另外，新莊、淡水、土城等地的重劃區，分別都有新建案釋出。
建商搶攻首購族態度明顯，如桃園今年520當期推案量達303.9億元，扣除透天厝產品，超過一半的新增供給量都規劃為20至40坪的自住首購產品，建商強攻自住型首購市場的心態明顯。不過，建商加大力道推出小坪數產品，若後續市場因產品重疊度過高，恐成為隱憂。
房產專家表示，雖然北市推案量年增23.5買車貸款 汽車貸款流程%，不過指標豪宅，像美福雙子星、冠德興雅BCF案、ONE PARK TAIPEI元利信義聯買車貸款 汽車貸款流程勤等大案遲不登場，讓今年北市520檔豪宅市場顯得相對冷清。
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房市520檔期推案1464億 鎖定自住型首購市場雙北房價太高 首購族移居桃園、基隆人口大增
▲桃園、基隆成為國人大量移居的地區，章克勤認為這與雙北市的高房價有很大關係。（圖／記者葉佳華攝）
記者陳佩儀／台北報導
根據營建署最新公布的房價所得比，想要在雙北市成為「有殼族」，至少要不吃不喝13年，買車貸款 汽車貸款流程在薪資收入未成長，預算有限的情況下，首購族只能往雙北市外圍的二、三線城市發展，北台灣人口出現「棄蛋黃、擁蛋殼」的現象，以往被視為蛋殼區的桃園市、基隆市，成為國人大量移居的地區。
根據內政部的淨遷入統計，雙北市從2015年開始外移人口逐年上升，至今年4月，台北市已遷出3萬4千多人、新北市1萬3千多人；而以往被視為蛋殼區的桃園市、基隆市，則成為國人大量移居的地區，桃園市從2015年開始至至今年4月，已遷入7萬6千多人。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，雙北市是台灣的政經中心，擁有許多吸引外縣市人口的誘因，包括豐富的教育、醫療資源、就業機會等，然從數據上來看，雙北市社會增加自2014年進入負成長，遷出人數大於遷入人數，且有逐年增加趨勢，他認為這與雙北市的高房價有很大關係。
▲北台灣20至40坪住宅平均總價。（圖／太平洋房屋彙整）
若排除小套房及大坪數產品，根據2017年第1季實價登錄資料顯示，台北市20至40坪的住宅為1,523萬元，推估自備款要準備456萬，每月還要支付近5萬4千元的房貸；而新北市20至40坪的住宅平均總價為876萬元，每月也要3萬多的房貸，對首購族，尤其是有小孩的家庭，仍是略顯吃緊。
相較起來，桃園市及基隆市的總價就平易近人許多。桃園市20至40坪的住宅平均總價為500萬元，推算自備款為150萬，每月房貸1萬7千多元；而基隆市就更平價了，20至40坪的住宅平均總價348萬元，僅需104萬元的自備款，每月房貸也才1萬2千多。
章克勤指出，房市如今是總價當道，首購族逐「低總價宅」而居，桃園、基隆除了房價較平易近人外，一來也鄰近雙北市都會區，上班通勤方便，二來政府的重大建設也是關鍵，桃園市自2014年底升格為直轄市後，淨遷入人口呈倍數成長，而基隆市近幾年則受惠建商的大型造鎮案，2016年起淨遷入人口由黑翻紅。
‧ 【小資族看這！】權證認購認售好難懂？ 鳳馨姐五分鐘講明白
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關鍵字：首購族﹑低總價﹑自備款﹑房貸﹑蛋殼﹑人口﹑遷入﹑房產新聞520檔新北重劃區爆量 搶攻首購族
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2017-05-18 10:52:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導
今年北台灣房市520檔推案量近1500億。本報資料照
今年北台灣房市520檔推案量近1500億。本報資料照
市調統計，今年北台灣房市520檔推案量近1500億，較去年小增5％，中止連二年萎縮。業者說，今年推案多為2房，2+1房、小3房，已成搶攻首購族之戰。
圖／聯合晚報提供
圖／聯合晚報提供
根據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案量約1464億，以新北市約686億元最多，較去年增加約一成，主要集中在新興重劃區，板橋江翠重劃區有茂德、聯上發、新潤、立信等建商搶攻4字頭房市，林口新市鎮也有展悅、亞昕等建商拚場，新莊、淡水、土城等地的重劃區，分別都有建案推出。
台北市今年案量也有247億，不過分布較零散，沒有推案集中區，以產品面來看，15至30坪的房型供給量最多，其次是60至90坪房型，而100坪以上與15坪以下的房型，一戶都沒有。
桃園市520檔推案聚集在中壢、桃園、平鎮等區，大樓建案超過一半的供給量，也都規劃為20至40坪的房型，建商想強攻自住型首購市場的心態十分顯著。
何世昌表示，今年520檔期可說是首購族之戰，建商幾乎都把火力鎖定在自住型首購市場，2房、2+1房、小3房成為供給重心，對首購族有利，但也有產品重疊度過高的隱憂。
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2017/05/22 17:37
厄文。（法新社）
〔體育中心／綜合報導〕騎士今天遭塞爾提克逆轉，以108：111吞下季後賽首敗，當家球星厄文（Kyrie Irving）談起今天表現時表示，他認為球隊有些鬆懈，才在防守上出現空檔，得更專注的面對接下來的比賽。
「今天的絕殺是個大空檔，也顯示我們的防守出了問題。在塞爾提克少了湯瑪斯的情況下，我們有些鬆懈，不過他們也還是很有競爭力，很危險。」厄文也認為，塞爾提克在第3節的表現相當突出，投進不少三分球。
厄文坦言，騎士在今天的比賽中，確實有些鬆懈，不夠尊重對手，下一場要更專注於場上。
騎士與塞爾提克第4戰將在台灣時間24日早上8：30開打。醫病》靜脈曲張不可亂按摩 醫師：小心血栓剝離
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2017-05-22 17:37
〔記者王俊忠／台南報導〕66歲余姓女蛋農長時間在雞場撿拾雞蛋，兩小腿出現腫脹感，以為是缺鈣，每天補充鈣片還加強按摩，不料未獲改善，1個月後腿仍腫脹，兩腿靜脈曲張愈多、痛到無法入睡。台南市立醫院醫師指出，靜脈曲張不可亂按摩，小心造成血栓剝離。
台南市立醫院家醫科主治醫師侯盈仲（右）提醒防靜脈曲張，可適時抬平雙腿做腳板伸展運動。（記者王俊忠攝）
台南市立醫院家醫科主治醫師侯盈仲（右）提醒防靜脈曲張，可適時抬平雙腿做腳板伸展運動。（記者王俊忠攝）
腿部靜脈曲張，會產生血管像藍色蜘蛛網纏繞在腿上的異常現象。（記者王俊忠翻攝）
腿部靜脈曲張，會產生血管像藍色蜘蛛網纏繞在腿上的異常現象。（記者王俊忠翻攝）
台南市立醫院家醫科主治醫師侯盈仲診察發現余婦小腿與大腿血管有明顯扭曲擴張，像藍色蜘蛛網纏繞在腿上，測試靜脈血管瓣膜功能發現瓣膜功能明顯偏差，診斷為慢性靜脈功能不全（Chronic venous insufficiency, CVI） 併有下肢靜脈曲張（Varicose veins）。
侯盈仲表示，靜脈曲張是因下肢靜脈壓增高，造成靜脈及其分支的瓣膜功能變差，使靜脈產生扭曲擴張，這會隨年紀、肥胖、家族病史、站立時間長久等因素影響，櫃姐、護士、空姐、教師、廚師及懷孕（尤其是懷孕前3個月）或多次懷孕、長期負重，做過靜脈曲張手術患者是危險族群。
侯醫師提醒，若為靜脈曲張高風險群，如有雙腿腫脹感，應每天做腿部伸展操（如抬腿）、腳板運動訓練、弓腳背、躺著騎空中腳踏車等，每個動作持續10至20秒，每天想到就做，能有效預防靜脈曲張生成。若已產生靜脈曲張應就醫診治，並穿醫療級分壓彈性襪做運動，避免越做越嚴重。
他建議余婦做抬腿與腿部舒緩運動，促進靜脈血液回流，工作半小時到1小時抬腿10至15分鐘，配合口服類黃酮?類藥物diosmin及外用藥膏局部塗抹，約不到2週，患者腿部沉重感明顯改善，腫脹疼痛頻率減少，不再需要止痛藥或打針止痛。他特別提醒不可直接按摩靜脈曲張處或靜脈瘤，否則會提高血栓剝離風險，嚴重者會產生肺栓塞致命。被檢方搜索調查 環保公司易達銘、富奕達澄清
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2017-05-22 17:30
〔記者周敏鴻／桃園報導〕桃園市易達銘、富奕達2間合法環保公司，被檢舉私下收受業者的廢酸液等有毒廢棄物，再濫倒或運到桃園、台南的廢棄倉庫堆置，檢方調查後，4日法院裁定收押其中一位葉姓業者，2公司今天發出聯合聲明強調：「無非法傾倒或棄置之情形。」
易達銘、富奕達公司發出聲明稿，澄清檢方調查的相關內容。（記者周敏鴻攝）
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易達銘、富奕達今天發出聯合聲明稿，內容強調：「從未隨意傾倒或棄置任何廢棄物，所有依法收受的液體或固體物品，本公司於收受後均再生利用，亦無非法傾倒或棄置之情形。」
聲明稿另指出，「易達銘有限公司只有一處營業地址，倉庫亦在營業地址隔壁，均係實際營運之工廠及存放原物料之倉庫，並非廢棄倉庫，另...加上富奕達公司負責人之住所，總計亦僅有4處...無所謂之台南倉庫之事。」希望外界別將其他案件、其他公司或個人行為，誤植為易達銘與富奕達的公司行為。北市表揚模範生 早產盲生許下音樂夢
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〔記者張議晨／台北報導〕台北市教育局今在長安國小，舉辦105學年度第2學期公私立國民小學模範生表揚大會，市長柯文哲也現身頒獎，柯文哲說，當上模範生是榮耀也是義務，得獎雖然高興，但從現在起，所有理想中的同學就是長這樣，高興一天就好、隔天繼續努力。柯還不忘提醒獲獎學生，「跌倒不要緊，爬起來就好」，順便說這跑道彈性很好，幽自己一默。
啟明學校小五生陳翰陞今由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
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啟智學校小六生洪璿?由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
啟智學校小六生洪璿?由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
台北市啟明學校小五生陳翰陞，因早產關係導致雙眼全盲，但自幼就許下心願，希望未來能當上電台DJ。音感好的他，小四開始學琴，雖然雙眼全盲，但靠毅力及雙手摸索，每天花費半小時練習鋼琴，還加入校內合唱團，朝音樂夢想前進。
陳翰陞笑說，他很喜歡聽廣播，除音樂電台外，還有台語電台。因主持人常跟Call in來賓互動，希望未來也能當上電台DJ，跟來賓互動，一圓自己的夢想。
陳翰陞母親張淑娟在旁補充，雖然孩子雙眼看不見，但並沒有因此給他太大壓力，希望兒子能自發性學習，朝自己有興趣的領域發展。
啟智學校小六生洪璿?今也上台接受表揚。因自幼腦性麻痺，他從小只能靠輪椅代步，但求學階段仍保持樂觀開朗，忍痛拉筋勤做復健，現已可靠步行器輔助走路，個性愛搗蛋的他還被同學稱為「阿蛋」。
啟智學校學務主任薛承凱說，「阿蛋」復健過程雖辛苦，但他仍勇於嘗試，即使遇到困難，牙一咬就忍過去，且最大心願就是跟爸媽一起去旅行，其精神值得為他驕傲。
今公私立國小含補校及特教班共選出4599位模範生，再由各校推選1位代表參與表揚大會。柯文哲表示，今年模範生名單並非選表現最好，而是選在挫折中仍盡力做好的同學，柯勉勵模範生，「沒人說一輩子不失敗、保持正面態度才是最重要」。是否重回政壇？ 周錫瑋：一切隨緣
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2017-05-22 17:26
〔記者黃美珠／關西報導〕前台北縣長周錫瑋說，他一直很喜歡種花和畫畫，但過去因從政所以不可得。離開政壇後他當起了拈花惹草的園丁，跟過去的政界人生很不一樣。至於面對有無可能再重回政壇服務社會？周錫瑋說一切隨緣。
前台北縣長周錫瑋今天提到種花就口若懸河，但說到是否重回政壇就說「一切隨緣」。（記者黃美珠攝）
前台北縣長周錫瑋今天提到種花就口若懸河，但說到是否重回政壇就說「一切隨緣」。（記者黃美珠攝）
周錫瑋目前在新竹縣關西鎮的「台灣花鳥園」當園丁，園內2樓還有他的畫室，創作他這5年來，醉心培育台灣本土化繡球花等溫帶花卉品系的心情。
他說，在這個（花鳥園）的環境裡面，你要能夠享受獨居、獨自工作，但在政治裡你要跟所有的人一起工作，那是完全不一樣的環境。在這（花鳥園）裡可以沈澱、省思，甚至去享受人生中、每個人都需要的那種真正的寧靜。
他說，照顧花就像照顧小孩。看它成長出來會很開心，看它長得病懨懨的會覺得很難過。它慢慢長大開花了你會更開心，這個過程可能只有1年、2年、3年、甚至短短只有幾個月的時間，但在裡面可以體會到非常非常的多。
他還說，種花時，必須去撥土、除草、要注意到水份和光線、蟲害，所有的一切都必須要細心的去注意，這對自己來說是人生中另1種負責任的表現。
現在園區有幾萬株花卉，就像是擁有幾萬個小孩一樣，照顧它、讓它成長茁壯，那種豐收的感覺對他來說是非常非常不一樣的。日籍旅客攜百萬外幣未申報 全數沒入國庫
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〔記者鄭景議／台北報導〕一名日本籍旅客前天要從松山機場，搭乘班機出境前往日本時，遭到航警局台北分局安檢人員發現，在他的手提行李內，放有大量未申報外幣，經過清點後，當場發回1萬美元之後，其餘430萬日元、6400元美金及4萬6890新加坡幣遭全數沒入國庫，折合新台幣約240萬元。
有日籍旅客未申報就攜帶大量外幣出境，全數沒入國庫。（記者鄭景議翻攝）
有日籍旅客未申報就攜帶大量外幣出境，全數沒入國庫。（記者鄭景議翻攝）
台北海關表示，依據管理外匯條例第11條及24條第3項規定，旅客或隨交通服務之人員，要攜帶外幣出入國境，需報明海關登記，未申報者會全數沒入，申報不實則會依超過申報部分沒入。
台北海關也呼籲旅客，若有出入境攜帶外幣及無記名有價證券超過等值1萬元美金者，應主動誠實申報，以免受罰，若有旅客不了解相關規定，建議可進入財政部關務署網站，或是電洽該關免付費服務電話查詢。候大配當車讀教爸的
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